主题：房产知识：房子通透7大标准你知道多少

现如今大家买房都喜欢关注房子的给生活上带来的品质需求，不再单单是只要解决居住问题的基本需求了。比如对小区和周边的环境要求以及周边配套情况甚至是房屋本身的通透性和采光性要求都特别高。

今天小编就和大家来说说关于房屋的通透性问题，可到底什么样的房子才算得上通透性好呢？为此小编为大家收集关于评判小区通透性的知识，总结出以下七大指标。

一、建筑结构

一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

就目前而言，刚需基本都是在三梯八户了，洋房都是在一梯三户的配置了，所以在建筑结构上目前很难达到通透性标准。所以目前大多数楼盘每栋楼两端户型的采光和通风性要好些，但主要还是看楼栋户型的分布情况。

二、楼层

从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开扬灰层。 

三、户型

客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

四、面宽与进深

面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

五、朝向

一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

六、前后楼间

前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

七、小区的位置

小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临有堂无风的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的死角，越开窗空气越差。

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